为满足企业和群众房屋交易需求，宜兴市司法、自然资源规划局通过深化部门协同、优化业务流程、强化风险防控、压缩办理时限，常态化提供不动产“带押过户”服务。同时，逐步扩大提供“带押过户”服务的金融机构覆盖面，扩大“带押过户”业务适用范围，不断拓展业务场景。
“组织”为先 强化部门联动
为理顺不动产“带押过户”业务流程，提升工作效率，市自然资源规划局主动对接税务、住建、公积金以及各银行等金融机构，召开工作推进会，介绍我市带押过户开展情况、存在问题，各部门结合自身职责针对资金监管、抵押还款、放款和登记业务办理等业务衔接展开交流讨论，在此基础上制定出台了相关操作流程和业务指南。同时，市自然资源规划局不动产登记机构派遣业务骨干和技术单位工作人员赴银行网点进行面对面的业务指导，结合日常办理情况实时更新优化工作流程，为“带押过户”业务的顺利开展夯实工作基础。
“创新”为要 开拓工作思路
在推进不动产“带押过户”过程中，需要持续拓展应用场景，确保更多的企业和群众能够享受政策红利。为此，市自然资源规划局按照“抓准重点、攻克难点、疏通堵点、塑造亮点”的工作思路，在上级文件要求的工作模式基础上创新服务举措，根据不同服务需求对应的不同登记类型，对不同场景下不动产“带押过户”登记办理流程、收件材料，分类研究制定了详细的清单及指南，方便金融机构、办事群众和企业按需“下单”。
“安全”为本 防范业务风险
各部门针对“带押过户”中存在的相关风险点，共建防范机制，做到相关信息实时互通共享。宜兴市房屋交易管理中心设立资金监管平台管理交易资金。在办理“带押过户”的过程中，受让方应先将房屋交易资金转入资金监管平台进行监管，在完成不动产登记后，资金监管平台向转让方贷款银行发起拨款指令，转让方贷款银行对房屋交易资金进行清分，及时结清原抵押贷款，并向转让方划转剩余资金。充分发挥资金监管优势，及时发现可能存在的业务风险，保障“带押过户”资金安全。
“宣传”为线 扩大社会效应
为更好地提高社会大众对于“带押过户”服务的认知和认可，市自然资源规划局充分利用网络、电视、报刊等媒体，充分发挥金融机构、中介机构“前哨”作用，广泛宣传不动产“带押过户”改革举措，加强政策解读，积极回应社会关切。相关工作举措先后在《中国自然资源报》、学习强国、江苏省不动产登记微信公众号、宜兴发布微信公众号、“看宜兴”APP上进行宣传报道。