一般说来，租赁房屋时，承租人和出租人一定会对租金进行约定，但如果遇到租赁合同载明租金金额与约定租金金额不一致时，应如何界定租金标准呢？ 

　　案情简介 

　　小尤从老王那里租到一套房屋，双方约定租金按照每年29000元计算。双方还在中介处签订《房屋租赁合同》，载明租期五年，每月租金2146元，押金5000元，每半年支付一次租金。另约定若小尤逾期未支付租金累计超过7天，或者欠缴的租金累计超500元，老王有权解除合同并要求小尤赔偿相应损失。 

　　合同签订当天，小尤就通过朋友立某向老王转账19500元。老王一看，心想5000元押金加上半年租金14500元，正好是19500元，二话不说就收下了。 

　　等到半年后，需要再次支付租金时，小尤提出，依据合同约定，每月租金是2146元，自己应按照这个金额进行支付，如此算来自己仅需要向老王支付半年租金12876元。 

　　这下，老王不肯了。“我们说得好好的，租金是每年29000元，每个月就是2416元，合同上写错了，写成了每个月2146元，这肯定不对的。上次他付款都没问题，这次他要按照这个错的金额给我钱，明显是想赖账，我不同意。” 

　　双方协商未果，老王向法院起诉，请求判令解除《房屋租赁合同》，要求小尤立即迁出并腾空案涉房屋，还要求小尤自2024年1月1日起按2416元/月支付房屋占有使用费。    

　　法院裁判 

　　诉讼中，小尤称，双方本来是想定每月租金2100元的，经过协商，最后才确认租金为每月2146元，从没有约定过租金是2416元每个月，更没有约定年租金是29000元。自己支付第一笔19500元时，是朋友立某帮忙转账的。立某并不清楚双方的约定，也没看到过合同，而是参照同类型房屋的市场租金转账，事后也没有核对。等到下一次支付租金时，自己才意识到上次转错金额了，所以才会要求更正。 

　　“当时合同是在我们公司签的，我记得他们约定的金额是每年29000元，算下来就是每个月2416元，合同上的‘贰仟壹佰肆拾陆元’应该是写错了。”审理中，当事中介人员这般陈述。 

　　法院认为 

　　首先，从小尤已经履行的合同义务来看，立某转账的19500元明显是由押金5000元和第一期半年租金14500元组成，可以与老王主张的29000元/年的租金相对应。小尤称租金数额是双方从2100元的基础上协商加至2146元，与2416元/月的租金数额相差较大，小尤未及时告知立某合同内容，任由其直接参照市场价向老王支付租金，事后也未及时与立某沟通对账，明显不符合交易习惯和常情常理。     

　　其次，从租金数额的合理性来看，案涉房屋租赁期限较长，租金支付方式为半年一付，老王与小尤在就租金数额进行磋商时约定数额为整数29000元，不仅方便双方结算，也更加符合长期租赁的交易习惯。     

　　再次，从案涉合同约定月租金存在笔误的可能性来看，老王所主张的年租金为29000元，折合月租金约为2416元，与合同上载明的租金数额2146元数字组成相同，差异数字相邻，存在笔误的可能性。 

　　结合中介公司陈述，法院认定《房屋租赁合同》中所载明的月租金存在笔误，双方当事人就案涉房屋租金达成的真实合意应为29000元/年，折合月租金为2416元。 

　　法院向小尤进行了释明，小尤还是拒绝按照2416元/月继续履行合同，故最终法院判决解除《房屋租赁合同》，小尤将案涉房屋腾空返还老王并支付相应的占有使用费。 

　　法官说法 

　　诚实守信是中华优秀传统文化的重要组成部分。《中华人民共和国民法典》第7条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。” 

　　本案中，小尤为减少理应支付的租金，意图钻合同“笔误”的空子，明显有违民事活动中应当遵循的诚实信用原则，最终不仅导致《房屋租赁合同》被解除，还须按照合意金额补足相应租金和占有使用费，为自己的不诚信行为付出代价。     

　　法官提示，签约需谨慎，钱少事不小。签订合同时一定要留心谨慎，仔细核对合同文本，莫要在合同中留下漏洞引发不必要的矛盾纠纷。对于具备专门资质、掌握专业信息的中介机构，要负有更高的谨慎、注意义务，以确保交易的稳定性，避免出现本案中类似的争议。