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生活实苦,今日有甜
2022-03-08 09:52:00  来源:锡山区委政法委员会

   近日,无锡市锡山区人民法院东北塘法庭赵玲洁副庭长审结了一起房屋所有权变更纠纷。这件缘起8年前一个遗愿的案件,在审理中就完成了产证的变更登记,案结事了的同时,两家人多年的纠纷也有了终结。 

  缘起:一个遗愿 

  2014年,老陈的老伴因病去世,临终前留下遗愿,希望老陈今后能给女儿买套房。为了完成老伴的遗愿,老陈愈发勤俭,一点点地存钱。次年,他在中介处了解到钱某正在出售锦旺新村的一套安置房,价格合适。经过商谈,钱某及其父亲老钱将房屋及车库出售给了老陈,老陈东拼西借凑够了房款、拿到了钥匙。当时因政策原因未办理房产证,双方约定待钱某父女取得房产证后即配合老陈办理过户。老陈对房屋进行简单装修后入住至今。 

  几年后,老陈购买的安置房符合办证过户条件,老陈找到钱某希望配合过户。但钱某及家人以房价上涨为由要求老陈补偿六万,导致过户事宜久拖不决。眼看着土地出让金逐年上涨,着急的老陈无奈将钱某父女告至法庭,要求继续履行房屋买卖合同,协助办理过户登记手续。 

  内情:各有难处  

  

  被告钱某一方则情绪激动,认为自己提出补偿合情合理,表示既不会让步、也不愿配合。经过赵玲洁的安抚,钱某逐渐冷静下来,也道出了隐情。原来,当年她身患癌症,没有收入来源,卖房的钱都用来治病和生活。因为当时没有分钱给对房子有份额的父母,父母及弟弟对此心生不满,多年来一直与她争吵不休。后来老陈提出过户,他们家又要求补偿还就补偿款如何分配吵吵闹闹,钱某因此又气出了心脏病。 

  赵玲洁耐心听钱某讲述整个过程,并适时给予回应。钱某讲完前因后果,堵在心头多年的郁气得到了释放,对法官也产生了足够的信任,同意去做父母的工作,一起解决纠纷。在此基础上,赵玲洁通过电话确定了调解方案,由老陈补偿钱某1.8万元,2日后在法官见证下双方一同到不动产登记中心办理过户,过户当日交付补偿款。 

  曲折:突变迭起 

  到了约定时间,赵玲洁提前到达不动产登记中心,老陈由其外甥女陪同到了现场,钱某也搀扶着父亲到了。在等待叫号过程中,异变陡生,老陈的外甥女说话语气让钱某感到被冒犯,随即钱某情绪失控,当场发生激烈争吵。老钱见状也表示反悔,不愿意过户,甚至提出要收回房子。双方不欢而散。 

  之后,老陈惴惴不安,多次找赵玲洁要求继续组织调解。赵玲洁也从未放弃,一方面发出传票通知开庭,一方面与钱某多次电话联系,钱某态度逐渐软化,同意出庭。 

  开庭当天,钱某带着父母如期到庭。赵玲洁基于对钱某脾性、疾病的了解,为避免双方发生争吵,在开庭前采用了背靠背方式进行调解,并事先将情况告知了驻庭法警。谈话中,钱某的母亲突然要求钱某把补偿款都给父亲老钱,遭到拒绝后,钱某母亲突然发难,离开了法庭,钱某父女俩也为此发生了争吵,并越吵越激烈。这时,赵玲洁注意到钱某突然出现呼吸困难的迹象,立即将钱某慢慢搀至凳子上坐稳,并按照庭前预案给钱某喂下速效救心丸、拨打120急救电话。 

  在赵玲洁的安抚下,钱某的情绪逐渐稳定下来,呼吸困难和左手僵硬的情况明显好转,最终救护人员尊重钱某本人意愿离开了。 

  圆满:褪去心结 

  赵玲洁分析当下情况判断无法继续调解或开庭,让书记员通知原告改期,谁知被钱某拦下。钱某轻声说道:感谢赵法官,今天多亏你,不能再给你们添麻烦了,就按照之前的调解方案进行吧。过户让我父亲去,我委托他,补偿款也给他,今天把协议签了吧。赵玲洁再三和钱某确认,确定这是钱某的真实想法后,据此制作了调解笔录及协议。 

  223日,老陈顺利拿到了案涉房产的不动产登记证。一拿到证书,老陈就给赵玲洁打来了电话。不善言辞的他难掩激动,一个劲在电话中说着:“谢谢赵法官,真的太感谢了,悬在我心头几年的大事终于解决了!谢谢!” 

  一套房子牵动两家人的生活:老陈用过户完成了对已故老伴的承诺,钱某用补偿平息了父母的怨言。赵玲洁同样欣慰:这个案件判决很简单,调解却一波三折。当钱某最终同意调解的那一刻,我感觉调解的方式能够真正让人释然,解开心结。双方都不容易,好在有个大家满意的结果。 

    

 
承办法官赵玲洁了解到,老陈与老钱住在同一小区,每天都会碰面,老陈不想把关系搞僵,也愿意适当补偿,只是因为这件事大家闹得很不愉快,已经没办法再直接对话,希望法官能从中协调。

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