凡人小事|用心用情掸去当事人的“心尘”

身处司法为民一线，通州法院的干警们在审判执行的不同岗位上无私奉献，维护公平正义对他们来说从来不是一句口号，而是以“如我在诉”的情怀将它落实在每一个平凡小案之中。今天，我们从千千万万个这样的案件中撷取一二，看那些凡人善举、萤火微光汇聚成践行“公正与效率”的生动实践，照亮法治建设的奋进之路。

用心用情掸去当事人的“心尘”

▲通州法院民一庭副庭长 张尤

2023年11月末，风景如画的通州南山湖畔,一幢独栋楼房内，气氛却如同冬日般肃杀。未完工的装修工程、随处堆放的材料、积得厚厚的尘土，加上当事人刁某凝重的表情和不绝于耳的过激言论，通州法院民一庭副庭长张尤不由得心头一紧：“这个案件不好办，但必须办好。”

这是一起房屋租赁合同纠纷，刁某向某房地产公司租赁了小区配套商业用房，但小区业主们认为该房屋系老年人活动场所及娱乐棋牌室，多次阻挠刁某进行装修，刁某被迫停止装修。与房地产公司协商无果后，刁某诉至法院主张解除案涉租赁合同并要求赔偿损失。而房地产公司认为自己并无过错，反诉要求刁某支付房屋租金及违约金，并承担对案涉房屋恢复原状的费用。

“2021年1月停工至今，损失一天天在扩大，这个案件必须要快”。收到案件的第五天，张尤便将双方当事人约到了现场，一方面为了摸清装修的情况和物品的现状，另一方面也希望促成调解或者找到止损的方案，但刁某情绪激动，双方一直僵持不下。

这个案件看来是调不成了。随着时间的推移，当事人的积怨越来越深，一方是装修了“半吊子”工程，租赁房屋无法使用，事业无法开展；另一方则是收不到租金也拿不回房子。双方互不相让，都等着法院给个说法。张尤果断决定开庭，庭审中，围绕租赁合同解除的原因、双方过错程度以及装修添附物的处理展开了精准、充分的调查，耐心为双方当事人释法说理，悉心回应当事人的疑问和忧虑。

庭审后，张尤认真研判案件中的每一个细节和背后牵扯的当事人权益，撰写了一万五千余字的判决书，将每一个争议焦点都说得明明白白。最终判决认为房地产公司提供的租赁房屋无法实现合同目的，刁某主张解除合同于法有据，但其对于不能实现合同目的亦存在一定过错。认定房地产公司、刁某分别承担85%、15%的责任。根据双方的实际损失，法院判令房地产公司赔偿刁某损失87万余元，刁某将案涉租赁房屋恢复原状。

“判是判了，但一天不履行到位，双方的损失都还在扩大呀。”想到这一点，张尤决定不能坐等当事人自觉履行，更不能让案件再进入执行程序，要主动作为，真正实现案结事了。

“你法院判决归我公司的东西，现场找不到的话可得给我们个说法”，“为了这个房子的装修，我付出了多少心血，多少个晚上睡不着”。现场清点移交物品时，当事人触景生情，心中的怨气又冒了出来。张尤一边安抚着双方的情绪，一边根据判决书列出详细清单逐一翻找、核对，对于缺少的一些小零部件等问题，通过查询电商售价、拨打销售方电话等方式确定了解决方法或折价方案。经过一下午的忙碌，判决所涉的全部物品清点、交接完毕，刁某也将钥匙交到了房地产公司人员手上，这场长达四年之久的积怨终得化解。

“这个事情终于了结了，我也终于可以放下怨恨，走出来重新规划我的事业了。”看着刁某原本阴沉的面庞如释重负，之前剑拔弩张的原、被告也最终握手言和，张尤心头一股温热袭来：“倾尽全力多做一点、做细一点，只要能掸去当事人心头的“灰尘”，解开他们心中的结，那么一切付出都值得。”