“铃铃铃……”大年三十的前一天,齐晓东法官正准备下班的时候突然来了一通电话，“齐法官，漏水了！您快来看看！”漏水了，怎么找到法院来了？

　　原来，漏水的地方是南京鼓楼法院一起执行案件中涉及到的一处房产。该处房产因为有多个抵押权人被多个法院查封。齐法官在与首封该处房产的广东某法院多次沟通之后，取得了处置权。正当齐法官要开始处置房屋时，屋子却来了一位“不速之客”。这位“不速之客”租下了一间房子，知道房子要被处理的消息后，提出了天价条件，否则坚决不从房子里搬走。面对难缠的“租客”，齐法官又是不断地做他的工作，反反复复沟通了几十回，才总算让他搬了出去。总算可以安心处置房屋后，齐法官赶紧安排上网拍卖。2020年1月，房产终于在网上成交。正当齐法官松了一口气的时候，事情又起了变化。 空无一人的房子，怎么会漏水？而且房子已经被贴上了封条，为了防止他人进入甚至还更换了房锁。

    齐法官顾不得多想，赶紧通知买房人、抵押人前往现场查看，并立即报警。此时，已经是大年二十九的傍晚。

  　经事后的查验得知，前述租户所租房屋的上一层，屋内卫生间水龙头全部被打开，水漫了一屋子，足有十公分深，并且进一步流到了下两层楼。前述租户所在的房屋地板已经完全损坏，楼下住户的房子也有不同程度的渗水，也正是这家住户向物业反映的楼上漏水情况。

　　买房人认为房子受损严重，要求补偿15万元，楼下住户也要10万元补偿。但二押人南京六合某公司认为赔偿要求太高了。齐法官担心二拍再次流拍，为了妥善处理这件事，直到年三十还在不断做几方的工作，年初三就回到办公室进行协调。

　　节后上班的第一天，正是新冠肺炎疫情严峻的时候。但齐法官第一时间就联系了买房人、抵押人前往现场进行勘察，了解受损情况，并不断做买房人、抵押人、楼下住户三方的工作。

  　齐法官与三方经过多次调解，最终买房人将赔偿金额降到了5万元，楼下住户也同意了2万元的补偿，圆满解决了这件“一波多折”的执行案件。

    房产的第二抵押权人南京六合某公司在案件最终解决后，对齐法官认真负责的态度十分感动，向鼓楼法院送来感谢信，他们在感谢信中写道：　　

　　“我们深切感受到，齐法官是一个为民服务的好法官，是一个维护法律尊严、公平公正处理案件的好法官……（他）没有喝过我们一口水，没有抽过一根烟，正是齐法官这种执着的执法精神、娴熟的业务水平、高效的办事速度……今天我们的案款已到账，在这里再次感谢鼓楼法院，感谢齐晓东法官。”

  　　近年来，鼓楼法院不断优化执行工作机制，致力解决执行难，努力打通执行“最后一公里”，保障老百姓的胜诉权益。正是有鼓楼法院执行局这群兢兢业业、尽心尽力为民服务的优秀干警，我们才相信人民群众的权益能够得到切实保障，正是他们，用行动打通了这“最后一公里”！

来源：鼓楼法院