沧浪街道位于苏州姑苏古城，老旧小区、无物业小区较多，随着城市发展，城市更新滞后等问题不时困扰居民，给基层社会治理带来挑战。

　　为充分发挥法治在小区治理中的基础性保障作用，街道坚持试点先行，选择在桂花新村、胥虹苑小区打造“法治小区”建设示范，积极开展“法治小区”建设。通过不断宣传引导，推进小区依法自治，形成物业、业委会、居民按规会商解决小区问题，邻里关系和睦、小区安定团结的良好氛围，为辖区其他小区提供了优秀范本。

　　“感谢社区，感谢‘听听睦邻’，如今我们终于不再受小区停车问题的困扰了！”家住胥虹苑小区的王女士向社区连声感谢道。胥虹苑小区是一处老旧小区，建成已有20多年。由于规划较早，小区内部的配套设施不健全，机动车乱停乱放、路面积水等问题，给居民的日常带来诸多不便和安全隐患。

　　“听听睦邻”是胥虹社区打造的“援法议事”工作品牌，在小区路面“微更新”过程中，通过“援法议事”广泛收集居民意见，引导居民参与到“法治小区”建设。改造后的路面铺上了亮丽的沥青，从破损不齐的石板路变成了平整宽敞的柏油路，文明标语和指示牌也增添了小区的整洁和美观。让居民更为惊喜的是，这次“微更新”还催生了“微治理”，居民们通过自我协商，自发制定了“居民公约”以及公共安全的巡查值班表，以“微治理”巩固“微更新”成果。

　　此外，在胥虹苑“法治小区”建设过程中，还注重法治阵地的建设和法治宣传教育活动的开展。小区的法治大舞台、法治石碑、“援法议事”亭、法治专栏、法治图书角等布置，将与居民密切相关的法律常识融入到日常生活中。通过开展民法典游园会、法治专题讲座等系列活动，在小区居民中广泛宣传法治理念，居民们开始在法治途径下解决邻里矛盾。

　　“我腿脚不好，想通过这次改造把卫生间的老式浴缸给拆除掉，换成淋浴间，地面做防滑地砖，这样洗澡安全一点。”这是桂花新村物业管理员正在与老人沟通适老化改造的场景。桂花新村共有住户5658人，60岁以上老人占比30.4%，老龄化程度较高，对社区居家养老服务需求强烈，亟须物业服务创新提升。

　　桂花新村“法治小区”建设以“红色物业”为突破口，推行“一核引领、三方联动、多元共治”的“1+3+N”工作机制，即以党建引领为核心，实现社区、居民代表、物业服务企业三方联动，打造由物业企业、居民代表、调解员、“法律明白人”等共同参与的“红色物业管理委员会”，组建物业管理服务项目党支部，形成“社区党委——物管项目党支部——楼道红管家”的三级组织体系。充分发挥社区法律顾问等专业法律服务工作者作用，通过法治赋能“红色物业”，推动小区共治共享。小区物管会依靠社区调委会搭建物业纠纷调解平台，专门受理与物业管理相关的日常矛盾纠纷，形成“调和、调顺、解忧、解难”的纠纷调解模式。此外，桂花新村还注重发挥“法律明白人”“人熟、地熟、事熟”三大优势，引导其主动融入小区内矛盾纠纷的排查、劝导、化解等工作，今年以来，“法律明白人”共参与调处矛盾纠纷30余件。

　　“法治小区”建设是充分发挥法治在小区治理中基础性保障作用的有效抓手。下一步，沧浪街道将积极推广先行示范社区的有效做法，在辖区内推开“法治小区”建设，以小区“微治理”撬动基层“大治理”。