2020年1月，蒋天想购买某热销楼盘房屋，向中介廖杰咨询。廖杰联系了同行施华，施华虽无购买途径，但想着万一蒋天运气好，能通过摇号买到房，自己就可以毫不费力从中赚一笔。于是，施华向廖杰谎称可以通过内部操作购买，但要收取16万元“打理费”。廖杰在此基础上加价4万元后告知蒋天，买房需20万元“打理费”。蒋天同意支付“打理费”，并和廖杰签订了购房委托协议。没多久，蒋天看到房价远低于市场价，再次和廖杰签署委托协议购买第二套，并先后转给廖杰一共40万元的“打理费”，而廖杰将其中32万元转给了施华，截留8万元作为自己的辛苦费。 

　　期间，施华一度听到“此楼盘不再对外销售”等传言，便将已收取的32万元退回，但没过多久，又收到“还是能通过摇号购买”的消息，就再次把钱要走。不仅如此，施华又多收取了蒋天4万元“打理费”，而正是因为施华此番反复的操作，使得蒋天对其掌握“内部渠道”坚信不疑。