近年来，南京市溧水区洪蓝街道西旺社区在社区建设与治理过程中，以“把居民当家人，把社区当家建”为理念，把“长效机制，精准服务”为服务目标，着力打造“红色物业”，走出了一条党组织引领的服务型社区建设治理之路。

　　强化红色引领，明确社区治理方向。在洪蓝街道党工委的领导和支持下，西旺社区党总支加强与物业党支部的沟通协作，建立由社区党总支牵头、业委会和物业公司共同参与的联席会议工作机制；通过组织开展“红色物业”联席会议，完善物业管理体系，明确物业服务方向和要求，有力推动“红色物业”有序化、规范化开展。

　　打造红色阵地，夯实社区治理堡垒。2021年，西旺社区联合物业充分发挥凤凰名苑小区的空间资源优势，在广泛征集社情民意的基础上，打造“红色长廊”，加强党史学习教育，营造良好的学习氛围，调动社区党员学习党史和参与互动的积极性。同时，根据居民的多维度需求，积极整合地区服务资源，搭建社区多元主体联动平台，促进社区内外资源有效衔接，有效夯实社区治理堡垒。

　　建立红色队伍，激发社区治理活力。西旺社区和物业深挖小区潜在资源和优势，动员小区内有能力、有特长、能担当、爱奉献的党员代表、楼栋长和居民志愿者组成红色队伍，担任起小区政策宣讲员、信息报送员、矛盾调解员、物业监督员等角色，完善网格化管理工作机制，全力推进“红色物业+网格员”建设工作；不断增强物业与社区、业主间的联系，精准对接服务群众需求，深入开展服务行动，提高居民参与社区管理的积极性，增强居民的参与感、获得感和幸福感，有效激活社区治理活力。

　　优化红色服务，精准解决居民诉求。结合小区居民多样化、层次化和个性化需求，西旺社区党总支联合物业，聚焦居民生活需求，通过组织开展便民服务、慰问帮扶、志愿活动等方式，完善社区“红色物业”体系，满足居民的多维度需求，有效提高居民生活品质，强化居民的社区归属感和凝聚力。

　　西旺社区党总支指导物业党支部，通过协商自治的形式，创新建立社区多元主体联动制度，完善“红色物业”服务机制；推进物业管理与居民自治相融合，调动居民参与管理的积极性，促进社区居委会、物业企业、居民三方形成共治合力，在促进社区“红色物业”规范化建设的同时，有效激发社区治理活力。