创业新村小区：

综合治理齐发力 构建和谐幸福社区 

 

为改变创业新村小区环境差、隐患多、设施旧的现状，围绕“品质化、精致化、规范化”要求，结合国企“三供一业”移交改造，江北新区与企业共同出资对小区进行了出新改造。

 

环境好了，小区蚊子也少了。江北新区针对小区停车难、环境差等硬件设施进行了补短板，完成了16栋房屋外立面整体防水改造、8000平米绿化种植、140多个小区停车位整体规划、雨污管道改造、监控设施、路灯及中心广场出新更换等。

不仅如此，江北新区还对小区配套设施进行改造，对小区大门进行改造、增加了门房、完善了道闸，显得小区更加“高大上”了。小区改造的同时还引进了市场化物业企业，加强小区整治后的长效管理。居民李师傅欢喜地说：“一开始心里面还有点抵触，认为政府在做面子工程，妨碍了大家的生活，现在出新结束，就像换了个新小区一样，环境变好了，生活更方便了，连蚊子都变少了，住着心里也舒坦极了！”

小区道路整治前

小区道路整治后

 

“和事佬”多了，社情民意更通畅了。在对小区出新过程中，房屋漏水、楼道灯问题、路面坑洼铺设不及时等问题接踵而来，路西社区组建了一支由业主代表、党员志愿者、民监会成员、乡贤成员、退休教师等组成的“智囊团队”，充当多方民意监督员，多次到达施工现场了解情况，并就施工细节方面要求施工单位按照“精细做、完善做、认真做”的理念，坚持速度与质量并行，积极主动协调解决出新过程中出现的各类问题，确保将满足业主的合理诉求放在第一位，形成了“居民代表+智囊团队+管委会+社区”多方联动，网格员、社会组织、志愿者齐参与的局面，共化解各类矛盾50余件，在社区治理工作中起到润滑剂的作用。

 

社区还整合社会各方面资源，联合公安、消防、城管、民政等各职能部门，坚持法、理、情三管齐下，尽可能回应居民的理性呼声，获得了居民的理解、支持和参与。

小区绿化提升前

小区绿化提升后

 

规范小区停车秩序 打造安全宜居环境 

 

大厂街道湖滨新寓小区，通过环境整治，对22栋房屋的外立面、78个单元内楼道进行出新，小区出入口安装2套车牌识别系统，新增车位252个、出新道路10875平方米，安装路灯90盏、高清数字摄像机38台，改造中心广场2350平方米、新增健身场地160平方米，围墙改造335米、绿化升级11245平方米，全面改善了小区的居住环境。

小区车位改造前

小区车位改造后

 

整治之后的车位，让开车的业主连连称赞。“以前开车乱停乱放，时不时就会有车堵在我的车后面。早上上班，车子出不去，颇为头疼。现在一车一位，秩序井然，方便了车主。”家住在此的何先生说。目前，小区面貌焕然一新，路面整洁、停车有序，居民在闲暇之余还可以在广场内纳凉休憩，在小区内的健身场所进行锻炼，完善的配套设施，极大提升了居民的宜居水平和幸福感。 

盘龙山庄小区：

科学利用小区空间 提升居民文化生活 

 

盘龙山庄小区共有57栋房屋，建筑面积约33.84万平方米，现有居民2755户，小区体量大、空间充足。但由于前期小区规划建设的缺陷，小区公共空间利用率低，配套设施老化严重，房屋渗水、停车矛盾非常尖锐。

 

通过环境整治，对小区房屋外立面、道路进行修缮，对小区中心广场、消防系统、机房、照明、监控等配套设施进行改造，在满足小区停车需要的基础上，利用小区闲置土地建设休闲主题广场。

小区车位改造前

小区车位改造后

小区广场改造前

小区广场改造后

 

“小区的中心广场改造后，每天傍晚我们都到这里走走，遇到街坊邻居，大家还能在这闲聊。”家住在盘龙山庄的高阿姨说，“把闲置的地方利用起来，出新改造，我们住在这儿的居民很开心，现在连休闲娱乐的地方都有了，偶尔有一些小活动在这里举办，我打心眼里觉得小区确实越来越好。”

 

改造后的小区居住环境得到极大提升，停车更加有序，小区居民生活更加多元化，社区引进了社会组织，开展了一系列关心关爱活动，在文化活动熏陶中，居民的人文素养不断提高，邻里关系也更加和谐了。 

整体规划统筹治理

“多头管理”合而为一 

 

老旧小区环境整治不仅仅是修缮破旧的房屋，更是通过整治增进社会融合，维护社会网络，减少区域间隔离。江北新区自2017年机构调整以来，始终关注老旧小区民生短板，坚持民生工程居民广泛参与、出新方案整体设计、施工过程精细化管理、提前做好物管单位选聘等几项工作系统开展。

 

整治前期广泛征求小区居民意见，制作出新意见征集表，梳理居民关心的重点事项，科学编制整治设计方案。及时在小区内公示整治方案，召开小区自治组织、业主代表、物业服务企业、参建单位等人员参加的整治方案议事会，完善方案。加强与雨污分流、供电、供汽、二次供水等改造的统筹协调，合理安排改造时序，确保施工有序，将对居民生活的影响降到最低。

 

落实施工过程精细化管理，现场设置意见征集台，及时收集居民反馈的意见，每周召开有多方参与的协调会，反馈居民的诉求，及时处理出新过程中出现的问题。加强现场文明施工、扬尘、材料堆放、小区秩序等管控，确保改造期间小区生活正常有序，积极协调周边区域，疏导居民临时停车需求。针对老旧小区体量小、管理薄弱等特点，在整治的同时启动长效化管理单位续聘，引进周边大型小区物业服务企业或按片区落实服务单位，确保整治成效，切实提高居民宜居环境。