江苏省连云港市连云区法院速裁庭法官前往板桥街道台南社区，向金色港湾小区部分居民作普法宣传。板桥街道人大工委主任蒋海滨、台南社区书记李永和、台南社区民警及相关社区工作人员参加了宣传活动。

　　李永和书记在会上介绍了金色港湾小区的基本情况，该小区建成后由台南社区接管，社区在排查小区居民反映的部分楼栋顶层漏雨情况的过程中，了解到部分居民不愿意承担维修费用，另有部分不漏雨的楼层住户不愿意配合漏雨房屋的维修，社区希望法院就相关的法律法规进行普法，以利于后续维修工作的开展。 

　　速裁庭王艳法官指出，漏水是小区中高发问题之一，一般屋面防水保修期为5年，现金色港湾小区已经过了保修期，由于顶层屋顶属于共用设施，符合启用公共维修基金的情形，应当使用维修基金进行维修。王艳法官还就公共维修基金使用程序及条件、维修基金不足时分摊方法、相邻关系、小区业主委员会职责、成立程序、社区用房租金是否属于小区业主的公共收益等问题进行普法宣传。 

　　蒋海滨主任表示，房屋漏雨涉及小区业主切身利益，针对社区居民的维修房屋呼声，社区会积极与相关部门协调，希望业主相互包容和理解，配合社区工作，政府各部门、街道社区会多方发力，共同将漏雨房屋维修好，构建舒适、安全、和谐的居住环境。同时，他还指出通过这次普法宣传，学到了不少法律知识，对连云区法院的网格法官表示感谢。

　　在场群众均表示此次活动受益匪浅，对相关法律有了一定的认识，同时希望以后能多一些普法宣传，让他们对法院和法律知识有更深一步的了解。