用“红色业委会”占领小区治理主阵地 

　　——鼓楼区中央门街道创新“红色物业体系”纪实之一 　

　　编者按：近年来，随着市域社会治理现代化进程的不断加快，小区物业作为城市基层治理的重要一环，其节点作用正在日益突显。作为一个典型的主城区街道，南京市鼓楼区中央门街道坚持瞄准小区物业化治理的“痛点”，紧盯业委会换届选举的“难点”，用“红色业委会”夯实街道红色物业体系的根基，真正把群众关心的实事做好，把为民服务的好事做实。 

　　青石村小区位于中央门街道紫竹林路青石村4号门院内，建成于上世纪八、九十年代，现有居民963户，小区特点是空巢老人多、外来人口多，是一个典型的城市老旧小区。多年来，该小区的居民、业委会、物业公司三方矛盾一直较为突出，围绕原业委会引进物业公司是否合法等问题，多次引发司法诉讼。2021年，在街道职能科室的支持配合下，青石村社区党委下定决心，依法强力推进青石村小区新一届业主委员会选举工作，让“红色业委会”占领小区治理的主阵地，用“三多”的方式妥善化解基层治理的“顽疾”。 

　　一、多方宣传，前期工作扎实高效。坚持“兵马未动、粮草先行”，充分利用居民微信群、QQ群、拉横幅、贴标语等形式，线上线下同步为新一届小区业委会选举造势；坚持“走街串巷、上门入户”，各专（兼）职网格员、警格员、平安志愿者挨家挨户上门做工作，提前摸清居民的意见建议，有针对性地建立档案台账，为选举工作顺利展开打下坚实基础。 

　　二、多方监督，选举流程依法合规。为确保该小区新一届业委会选举工作全程依法合规，街道职能科室和社区党委成立了选举工作小组，专门聘请“心桥社会组织”作为第三方公证人，按照产权计票的标准，上门分发选票，共计836张。2021年2月底，组织召开了该小区新一届业委会选举会议，邀请居民代表进行现场监督，专人唱票、计票，共回收选票836张，其中有效选票583张，占比超过三分之二以上，符合法定要求。 

　　三、多方用力，红色体系深植民心。经居民投票选举，共7人得票超半数，当选青石村小区新一届业主委员会委员，其中党员4人，占委员总数的57%，成为该社区第一个真正意义上的“红色业委会”。4位党员委员一致表示，下一步，将在街道党工委、社区党委和二级支部的坚强领导下，整合新一届业委会人力物力，在物业公司引进、停车位划分、社情民意征集等工作中，发挥党员的先锋模范作用，用“一颗红心”带动“一片红旗”，逐步解决时间积聚久、改造难度大、资金消耗多的小区治理难题，让中央门街道“红色物业体系”在小区治理中落地生根。 （吴涛）