传统大院遇上房屋维护、卫生、治安等难题，如何少花钱，多办事——

　　有问题上“板凳会议”说去

　　搬了小板凳坐在大院的中间，居民有啥事，都可以拿出来说一说，街道、社区工作人员在一边听着，有问题第一时间解答。这就是里河桥2号大院每月定期召开的“板凳会议”，“会议”商讨的是大院自治管理的一些话题。

　　里河桥2号建造于民国初期，原为粮食仓库，因基础设施较差，曾被鉴定为危房。在改厕工程中，该处结合危旧房改造原则，实施整体改造后回迁，建成总体二层、局部三层的江南庭院式住宅，去年下半年完成交房。近日，大部分居民已完成回迁，住了45户人家。

　　里河桥2号是传统意义上的“老大院”，居民大多是上了年纪的老人；经过改造，它又是现代意义上的“新小区”，房屋维护、卫生、治安这些原来不曾涉及的管理问题，一个接一个地暴露出来。

　　因为没有物业，大量的建筑垃圾堆在大院空地上，严重影响了居民的出行；　大院的两个出入口没人值班，安全也存在问题。“这里住的都是老人，经济承受能力有限，通过大幅提高物业费的手段来满足管理需求不现实，”大院所属的长岛社区书记陈娴说，居民自治成了最合适的“出路”。

　　一人搬个小板凳，坐在院子里集中开会，通过这种轻松的方式，里河桥2号的居民和街道、社区工作人员一起商讨大院的管理办法。

　　以建筑垃圾清理问题入手，社区坚持每月召开一次这样的“板凳会议”，居民通过自荐和民主推荐，成立了由3位热心居民组成的自治小组，并将结果公示，接受监督，基本建立起大院的自治架构，打破居民“要服务但自己不肯服务”的状况。

　　为了保障自治小组工作的开展，根据“板凳会议”中居民的意见和建议，大家共同制定了文明大院管理公约，对大院各项公共事项决定进行制度约束，并得到了超过八成居民的签字认可。对于缺少保安的问题，在居民可承受的物业费范围内量力而行想办法，确定了由一名志愿者每晚八点半至次日六点半值夜班的制度，每户每月出八块钱的标准进行低偿补贴，基本保障了大院的夜间安全。

　　“现在近九成的居民都交了这笔费用。”陈娴说，下一步，他们还将借助一些社会资源的力量，丰富大院居民的精神生活，打造一个传统大院的“现代样本”。