为有效破解社区物业管理中党建真空没法抓、权责不清不想抓、协作不畅不好抓、保障不强无力抓等突出问题，更好地为群众提供优质高效物业服务，江苏省靖江市坚持以党建引领为主线，彰显“红色基因”、体现“物管成效”，努力探索“多元共治”与“自我循环”为一体的“红色管家”快速反应社会治理新模式。 

　　坚持“红色领航”，打造小区治理“强引擎” 

　　红色阵地聚人。深化“社区党群服务中心、网格党群工作站、楼院党群睦邻服务平台”的“一核多元”党群服务阵地建设，以物业党群服务站为“红色物业示范点”，设置红管家服务区、党群议事区、志愿服务驿站、民情驿站、共享厨房等多元化服务功能区，保障“红色物业”活动常态长效。 

　　红色筋络延伸。织密网格党支部、楼院（睦邻）党小组、党员中心户三级党建网格体系。滨江新区办事处通过“先锋联网，党员联户”，在90个网格组织338名党员包联24052户家庭。严把业委会组建成员关，鼓励机关事业在职党员、律师党员担任委员，将党组织的抓手嵌入居民自治管理。 

　　红色文化铸魂。依托一核多元“红色阵地”，多形式、多层次、多渠道开展社会主义核心价值观、“两个100年”奋斗目标宣讲、新时代文明实践等活动，用红色文化统一党群思想，唤醒群众公德公益意识。 

　　锚定“红色链条”，练就小区治理“真功夫” 

　　健全红机制，推行“交叉任职”。由项目党组织负责人担任社区大党委兼职委员，定期参与联席会议，完善社区党组织领导，业委会、居委会、物业服务企业共同参与的“一核三元”领导体系，形成物业服务与社区治理有机结合、深度融合的良性循环。 

　　实行红组合，推行联议联动。充分发挥社区治理“五大主体”作用，明晰细化各方具体职能和权责范围，完善议事规则和工作流程，以社区党组织为核心，引领各类组织和广大群众有序参与事前、事中、事后全过程，努力构建党组织领导下的联议联动、共建共享新格局，逐步实现小区治理同向同行、同频共振。 

　　做实“红色服务”，做大小区治理“朋友圈” 

　　激发火红活力。创新“志愿时+微积分”管理模式，组织党员和业主通过党员驿站先锋领、红色代办“跑小二”、志愿服务“大集市”等形式，赚取公益积分，同步链接“朝阳公益乐淘淘”平台兑现商品或等量服务，实现小区公益服务的精神鼓励和物质奖励“双着陆”，深度激发“当家人”和“大管家”自治管理源动力。 

　　汇聚治理合力。以深化在职党员“五带三星”活动为契机，引导党员、志愿者以及驻区单位等各方力量参与“红色物业”管理，不断整合资源、汇聚合力，为提升社区物业管理服务水平注入强劲动力。 

　　强化先锋示范。依托社区大党委、网格党支部、楼院（睦邻）党小组、党员中心户组织体系，组建“红色管家”志愿服务队伍，设置红色物业示范岗，聚焦小区居民的烦心事、操心事和揪心事，开展“全方位、一站式、一条龙”服务。 （靖政宣）